2024/07/11

【売土地】安心・満足の土地選び　成功のポイント10項目 その2【家づくり】

前回のブログでは、土地選びにおいて重要な3つのポイントについて解説しました。
▶前回のブログはこちら 
今回は、「地盤の強さ」「日当たりと風通し」について詳しく掘り下げていきます。

4. 地盤の強さ

静岡県は、地震発生リスクの高い地域です。地盤の強さは、地震だけでなく台風など多くの災害に対する安全性を左右するため、土地選びにおいて非常に重要なポイントとなります。

地盤：土地購入前であれば、まずは、地域のハザードマップや古地図、地盤の情報を調べることができるサイトなどで確認してみましょう。
液状化現象：地下水位が高く、地震によって地盤が液状化する液状化現象のリスクがないか確認しましょう。
過去の災害履歴： 気象庁のサイトなどで、過去の地震や台風などの災害履歴を確認し、被害状況を把握しましょう。

地盤が弱い土地は、不同沈下や亀裂などの問題が発生する可能性があります。地震や台風などの災害時に、建物が倒壊するリスクも高くなります。安全な暮らしを守るために、地盤の強さを必ず確認しましょう。
住起産業では地盤調査を実施した上で、構造をしっかり考えた間取りと設計をすべての家で行っています。また、地盤調査の結果をもとに、地盤が軟弱な場合は、適切な地盤補強を実施しています。

5. 日当たりと風通し

「日当たり」と「風通し」は、快適な住環境を実現するために欠かせません。日当たりと風通しの良い土地は、光熱費を節約できるだけでなく、快適な住環境を実現し、健康にも良い影響を与えます。

周辺の建物：周囲の建物によって、日当たりや風の通り道が遮られていませんか？
窓の位置：家を建てた場合の窓の位置を想定して、日当たりが十分確保できるかチェックしてみましょう。
時間帯での状況：朝・昼・夕方の時間帯で、日当たりと風通しを確認しましょう。

日当たりが悪いと部屋が暗くなり、カビやダニが発生しやすくなります。また、風通しが悪いと室内の空気が滞留し、結露やカビが発生する原因になります。実際に現地へ足を運び、土地周辺の環境をよく確認することがおすすめです。

▶こちらのブログも参考にしてみてくださいね！「冬至の日は住宅・土地の見学に行こう！」 

三島市や、周辺市町（裾野市・長泉町・清水町・函南町・伊豆の国市など）で土地を購入したい方は、住起産業へ！経験豊富なスタッフが、お客様のご希望に合った物件探しのお手伝いをいたします。

ご希望があれば、現地のご見学も可能です。移住や新築住宅のご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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